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全球房地產咨詢機構仲量聯行（JLL）最新發(fā)布的《英國六大核心城市住宅發(fā)展觀察》指出，伯明翰與曼徹斯特憑借顯著的經濟增長與市場動能，成為倫敦之外備受關注的英國置業(yè)城市標桿。

伯明翰：經濟轉型開啟房產新周期

作為仲量聯行重點關注的英國房產市場，伯明翰正經歷多維度的城市升級。未來五年，其住宅售價與租金預計將分別實現24%與18.8%的復合增長，兩項數據均位居全英前列。這一增長勢能的形成，源于英國HS2高鐵樞紐建設與Paradise Birmingham城市更新計劃的雙重驅動——十年期經濟增速預期達16%，顯著高于英國平均水平。

經濟動能直接激活居住需求：伯明翰市中心新建公寓均價年漲幅達4.1%，其中一居室產品因契合年輕精英階層的"精簡生活"理念，價格年增近5%。以英國知名本土開發(fā)商Select Property尚選地產在伯明翰打造的Edition伊迪盛景為代表的高端公寓為例，通過占據城市核心區(qū)位（Centenary Square）、整合私人禮賓與健康空間等品質設計，正在重塑這座工業(yè)名城的居住生態(tài)。

曼徹斯特：北方樞紐的"高效生活"實踐

作為英國重要的經濟引擎，曼徹斯特的房產市場優(yōu)勢在仲量聯行報告中獲得數據印證。過去五年間，市中心新建公寓價格累計上漲25.7%，租金漲幅達46%，展現核心地段資產的穩(wěn)健特性。

這座擁有全英領先年輕人才留英率的城市（50%畢業(yè)生選擇長期居留），正推動開發(fā)理念迭代。以Select Property尚選地產在曼徹斯特Northern Quarter地標項目One Port Street波特街一號為例，其通過配置高端泳池、智能健身中心及共享辦公空間，將"十分鐘生活圈"理念融入住宅開發(fā)，精準匹配追求效率與品質的新生代租客需求，實現租金水平優(yōu)于周邊項目。

全英房產趨勢：價值增長動能持續(xù)

盡管當前市場環(huán)境存在挑戰(zhàn)，六大核心城市住宅市場仍保持穩(wěn)定發(fā)展，全年平均租金增長4.2%，其中伯明翰以9.5%的漲幅表現突出。仲量聯行預測，2025至2029年將成為新建住宅市場的關鍵發(fā)展期：房價與租金預計分別實現19.9%與17.1%的復合增長，而供需關系趨緊的租賃板塊規(guī)模預計提升20.5%。伯明翰與曼徹斯特基于持續(xù)的人口聚集與基建升級，正成為市場焦點。

Select Property英國尚選地產

作為英國品質住宅開發(fā)領域的專業(yè)機構，Select Property深耕伯明翰、曼徹斯特等核心城市20年。自2004年成立以來，成功運營高端學生公寓Vita Student維塔學舍等知名品牌，提供開發(fā)、銷售、管理全流程專業(yè)服務?？偛课挥诼鼜厮固?，并在迪拜、上海、香港設立分支機構，旗下運營品牌包括：酒店式公寓CitySuites都邑豪軒、白領優(yōu)選公寓Affinity Living華庭悅城，以及定制化住宅Prestige Collection奢華精選，為住戶打造優(yōu)質居住體驗。

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文章數據來源：JLL Big Six Residential Development Report