曼徹斯特?fù)碛信畈蛏系纳虡I(yè)環(huán)境、不斷涌入的學(xué)生群體、充滿活力的文化和令人振奮的前景，是工作生活的優(yōu)越地點。2014年英國政府推出“英國北方經(jīng)濟(jì)引擎計劃Northern Powerhouse”，動用了1,500億英鎊[1]，希望將曼城打造為倫敦2.0。城市中既有高樓聳立的商業(yè)金融區(qū)Spinningfields，許多大型公司總部的所在地；又有聞名全球的創(chuàng)意街區(qū)北角Northern Quarter，曼城市政府對這個前工業(yè)革命據(jù)點的改造大獲成功，在最大程度保留歷史建筑特色的同時，打造出一個年輕精英向往的時尚街區(qū)。另外，近年來已經(jīng)有越來越多人從倫敦搬到曼徹斯特，包括BBC總部也遷移至此[2]，整個曼城都在持續(xù)發(fā)展中。

在過去的十年里，曼徹斯特的人口增長幅度是全英平均水平的兩倍，預(yù)計到2025年，這一數(shù)據(jù)還將增長10%[3]。現(xiàn)在共有近7萬人居住在曼徹斯特市中心[4]，其中大多數(shù)人以租房為主。預(yù)計到2025年，還會有3.5萬名新居民遷入曼徹斯特[5]。因此，曼徹斯特市中心的租房需求在很長一段時間內(nèi)都將持續(xù)上升且供需嚴(yán)重失衡。

曼徹斯特是全歐洲學(xué)生最多的城市之一，這對城市經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)都有著不可或缺的作用。曼徹斯特總體教育水平高，從中小學(xué)到大學(xué)的教育都銜接的非常好，該城市共有四所知名大學(xué)：索爾福德大學(xué) 、曼徹斯特城市大學(xué)、皇家北方音樂學(xué)院和曼徹斯特大學(xué)，其中曼大在全球排名中名列前50[7]。目前每年有超過十萬的學(xué)生在曼城就讀[8]，整座城市有1/5的學(xué)生來自海外[9]，畢業(yè)生留英率高達(dá)60%[10]，越來越多學(xué)生選擇畢業(yè)后留下工作，曼徹斯特的房產(chǎn)在未來將更加供不應(yīng)求。