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英國(guó)北部城市謝菲爾德近年來(lái)也如同曼徹斯特和伯明翰等城市一樣，受到越來(lái)越多人的關(guān)注。就在2023年，英國(guó)知名房產(chǎn)網(wǎng)站將謝菲爾德評(píng)為英國(guó)最佳置業(yè)地點(diǎn)之一，理由是租賃市場(chǎng)的繁榮、較低的購(gòu)房成本以及未來(lái)的積極預(yù)期讓這里變得不可錯(cuò)過(guò)。謝菲爾德令人向往的理由究竟有哪些？

大學(xué)城

謝菲爾德?lián)碛袃伤髮W(xué)，包括英國(guó)知名學(xué)府之一的謝菲爾德大學(xué)（羅素大學(xué)集團(tuán)成員）以及謝菲爾德哈勒姆大學(xué)，學(xué)生人口達(dá)到驚人的60,000人以上（數(shù)據(jù)取自University of Sheffield）。每年謝菲爾德有超過(guò)1.5萬(wàn)名畢業(yè)生，畢業(yè)生留英率高達(dá)40%(數(shù)據(jù)取自Forge Press)，為這座城市帶來(lái)的工作人群數(shù)量超過(guò)6,000人。

城市經(jīng)濟(jì)增速第二

僅2022年就有超過(guò)1,500萬(wàn)人前往謝菲爾德旅行，給這個(gè)城市帶來(lái)了超過(guò)13.5億英鎊的經(jīng)濟(jì)收入(數(shù)據(jù)取自Sheff News）。另?yè)?jù)The Data City網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，謝菲爾德的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度位列全英第二，經(jīng)濟(jì)增速達(dá)到12.4%，是倫敦的3倍，如今謝菲爾德涵蓋了先進(jìn)制造業(yè)、旅游業(yè)、創(chuàng)意與數(shù)字產(chǎn)業(yè)、食品以及生物醫(yī)藥技術(shù)等關(guān)鍵行業(yè)。

英格蘭第四大城市

作為英格蘭第四大城市，蓬勃的就業(yè)市場(chǎng)和豐富的文化生活吸引著越來(lái)越多的人前往，政府的內(nèi)部投資也為城市的文化復(fù)興注入了活力，人口迅速增長(zhǎng)中，每年的人口凈流入數(shù)量最多可達(dá)6,000人(數(shù)據(jù)取自Macrotrends)，租房市場(chǎng)供不應(yīng)求，但市場(chǎng)上卻缺乏高質(zhì)量的租賃房源。

房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)增長(zhǎng)

根據(jù)JLL的數(shù)據(jù)顯示，謝菲爾德的年租金增長(zhǎng)率達(dá)到9%，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)過(guò)去五年發(fā)展穩(wěn)健，專家更是預(yù)測(cè)未來(lái)五年將上漲20%左右。顯著的增長(zhǎng)離不開這里多元的租賃人群，城市中有著屢獲殊榮的餐館、酒吧、藝術(shù)畫廊、聲名顯赫的學(xué)校以及各種獨(dú)立品牌和大牌商店，加上靠近曼徹斯特和伯明翰，成為通勤的理想地點(diǎn)，吸引了各年齡段的租戶。

英國(guó)“最綠色的城市”

謝菲爾德?lián)碛薪?50萬(wàn)棵樹和250個(gè)公園（數(shù)據(jù)取自TimeOut），距離城市中心僅15分鐘車程便是峰區(qū)國(guó)家公園，整個(gè)城市有近52平方英里的面積被連綿的綠色丘陵所環(huán)繞，是當(dāng)之無(wú)愧的綠色都市。這一特點(diǎn)吸引了越來(lái)越多的年輕租戶，他們當(dāng)中很多是戶外運(yùn)動(dòng)的愛好者，能夠在都市與自然之間快速切換對(duì)于他們來(lái)說(shuō)十分吸引。同時(shí)，謝菲爾德也致力于在2050年成為零碳城市。

職業(yè)機(jī)會(huì)與城市發(fā)展

謝菲爾德?lián)碛形鏖T子、匯豐銀行、波音和IBM等知名藍(lán)籌雇主提供了豐富的職業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)，先進(jìn)制造園區(qū)（Advanced Manufacturing Park）等創(chuàng)新空間使謝菲爾德成為了英國(guó)數(shù)字科技領(lǐng)域的重要地點(diǎn)。在城市發(fā)展方面，市政府制定了長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略，已經(jīng)投入了超過(guò)4.7億英鎊用于城市中心的大規(guī)模重建，計(jì)劃還包括創(chuàng)造超過(guò)7,000個(gè)新就業(yè)機(jī)會(huì)，并在2030年前推動(dòng)37億英鎊的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（數(shù)據(jù)取自Sheffield City Council）。